청년월세 한시 특별지원

청년월세 한시 특별지원은 청년들의 주거비 부담을 경감하고, 자립적인 주거 환경을 조성하기 위해 정부가 마련한 정책입니다. 이 제도는 한정된 기간 동안 시행되며, 청년들이 안정적인 주거를 통해 사회적 자립을 도모할 수 있도록 지원합니다.

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1. 청년월세 한시 특별지원 개요

청년월세 한시 특별지원은 청년들이 월세 부담을 덜 수 있도록 정부가 한정된 기간 동안 제공하는 재정적 지원입니다. 이 지원은 주거비 부담을 완화하고, 청년들의 주거 안정성을 높이며, 궁극적으로는 사회적 자립을 촉진하는 것을 목표로 합니다.

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2. 지원 대상

청년월세 한시 특별지원의 지원 대상은 다음과 같습니다:

2.1. 기본 요건

• 연령: 만 19세 이상 ~ 34세 이하의 청년
• 거주 형태: 부모와 별도로 독립하여 거주하는 무주택자
• 소득 기준: 청년가구 소득이 기준 중위소득 60% 이하, 원가구 소득이 기준 중위소득 100% 이하
• 재산 기준: 청년가구 재산이 1억 2,200만 원 이하, 원가구 재산이 4억 7,000만 원 이하

2.2. 예외 사항

다음에 해당하는 경우, 원가구 소득을 고려하지 않습니다:

• 만 30세 이상인 경우
• 혼인(이혼)한 경우
• 미혼부·모인 경우
• 만 30세 미만 미혼 청년이 기준 중위소득 50% 이상으로 생계를 달리한다고 시·군·구청장이 인정하는 경우

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3. 지원 내용

청년월세 한시 특별지원의 주요 내용은 다음과 같습니다:

• 지원 금액: 월 최대 20만 원
• 지원 기간: 최대 12개월
• 지원 방식: 청년 본인의 계좌로 직접 지급
• 지원 대상 주택: 임대차계약서상 임대보증금이 5,000만 원 이하이며, 월세가 70만 원 이하인 주택
• 보증금 환산 월세: 월세와 보증금의 환산액 합이 90만 원 이하인 경우 지원 가능

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4. 신청 방법

청년월세 한시 특별지원 신청은 두 가지 방법으로 가능합니다:

4.1. 온라인 신청

• 복지로 홈페이지를 통해 온라인 신청이 가능합니다.
• 신청 시, 공인인증서 또는 본인 인증을 통해 로그인해야 합니다.
• 신청 메뉴에서 '청년월세 한시 특별지원'을 선택하여 신청서를 작성하고 제출합니다.

4.2. 오프라인 신청

• 주소지 관할 주민센터를 방문하여 신청할 수 있습니다.
• 신청 시, 본인 신분증 및 필요한 서류를 지참해야 합니다.

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5. 제출 서류

신청 시 제출해야 하는 주요 서류는 다음과 같습니다:

• 신청서: 복지로 홈페이지에서 다운로드하거나 주민센터에서 수령 가능
• 신분증 사본: 본인 확인을 위한 신분증 사본
• 임대차계약서 사본: 주택 임대차계약서의 사본
• 소득 증빙 서류: 근로소득원천징수영수증, 사업자등록증 사본 등 소득을 증빙할 수 있는 서류
• 재산 증빙 서류: 재산세 과세증명서, 자동차 등록증 등 재산을 증빙할 수 있는 서류

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6. 지원 제외 대상

다음에 해당하는 경우, 청년월세 한시 특별지원의 지원 대상에서 제외됩니다:

• 주택 소유자: 분양권, 입주권 포함
• 직계존속·형제·자매 등 2촌 이내 혈족 주택 임차: 부모, 형제, 자매 등 2촌 이내 혈족의 주택을 임차한 경우
• 공공임대주택 거주자: 공공임대주택, 공무원임대주택 등 공공임대주택에 거주하는 경우
• 셰어하우스 거주자: 한 집, 방에 여러 명이 거주하는 방식의 셰어하우스에 거주하는 경우
• 다른 청년월세 지원 수혜자: 국토교통부 또는 지자체에서 시행하는 다른 청년월세 지원을 이미 받고 있는 경우

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7. 지원 종료 후 절차

지원 기간이 종료되면, 청년은 다음과 같은 절차를 따라야 합니다:

• 지원 종료 통지: 지원 종료 전에 통지서를 받게 됩니다.
• 지원 종료 확인: 지원 종료 후, 지원이 종료되었음을 확인합니다.
• 재신청 여부 확인: 지원이 종료된 후, 재신청이 가능한지 여부를 확인합니다.

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8. 자주 묻는 질문(FAQ)

 

✅ 8.1. 월세가 70만 원을 초과하면 지원을 받을 수 없나요?

● 단순 월세 기준은 "최대 70만 원"

지원 신청 시, 임대차계약서에 명시된 순수 월세 금액이 70만 원 이하여야 합니다.
예를 들어,

• 월세 69만 원 → ✅ 가능
• 월세 71만 원 → ❌ 불가능

하지만 여기에는 보증금과 연계된 “환산 월세” 기준이라는 개념이 적용됩니다.

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🔁 “환산 월세”란?

환산 월세는 주택의 보증금을 일정 비율로 월세로 환산한 다음, 실제 월세와 더해서 계산하는 방식입니다.
즉,

환산 월세 = 실제 월세 + (보증금 × 환산율 ÷ 12개월)

정부는 **보증금 환산율을 연 2.5%**로 고정해서 계산합니다.

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✔ 예시 1

• 보증금: 5,000,000원
• 월세: 67만 원

→ 환산 월세 = 67만 원 + (500만 원 × 0.025 ÷ 12) = 67만 원 + 약 10,400원 ≒ 671,000원
→ ✅ 지원 가능 (90만 원 이하)

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✔ 예시 2

• 보증금: 30,000,000원
• 월세: 68만 원

→ 환산 월세 = 68만 원 + (3,000만 원 × 0.025 ÷ 12) = 68만 원 + 62,500원 = 742,500원
→ ✅ 지원 가능 (환산 월세 90만 원 이하)

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✔ 예시 3

• 보증금: 40,000,000원
• 월세: 70만 원

→ 환산 월세 = 70만 원 + (4,000만 원 × 0.025 ÷ 12) = 70만 원 + 83,333원 = 783,333원
→ ✅ 여전히 지원 가능

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✔ 예시 4 (지원 불가 사례)

• 보증금: 80,000,000원
• 월세: 70만 원

→ 환산 월세 = 70만 원 + (8,000만 원 × 0.025 ÷ 12) = 70만 원 + 약 166,667원 = 866,667원
→ ✅ 지원 가능 (환산 월세 90만 원 이하)

→ 하지만, 보증금이 5천만 원 초과인 경우 → ❌ 지원 불가 (보증금 상한 초과)

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📌 정리하자면…

조건 기준

월세 금액	70만 원 이하
보증금 상한선	5천만 원 이하
환산 월세 총합 상한선	90만 원 이하
환산 월세 계산법	월세 + (보증금 × 2.5% ÷ 12)

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💡 자주 묻는 추가 질문

Q. 보증금이 5천만 원 이상이면 어떻게 되나요?

A. ❌ 보증금이 5천만 원을 초과하면, 월세 금액과 상관없이 지원 대상에서 제외됩니다.

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Q. 월세가 72만 원인데, 보증금이 0원이면 지원 가능할까요?

A. ❌ 불가능합니다. 순수 월세 금액이 70만 원을 넘으면 무조건 제외됩니다. 보증금이 아무리 낮아도 예외 없음.

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Q. 계약서상 월세는 65만 원인데, 관리비 10만 원도 함께 납부 중입니다. 이 경우는요?

A. ✅ 가능. 관리비는 월세에 포함되지 않으므로, 월세 65만 원만 기준으로 봅니다. 관리비는 지원 여부에 영향을 주지 않아요.

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Q. 월세는 60만 원인데, 전세자금대출을 받아서 보증금이 6천만 원입니다. 이건 되나요?

A. ❌ 불가능합니다. 보증금이 5천만 원 초과되면 지원 대상에서 제외돼요. 대출이 있더라도 보증금 기준은 그대로 적용됩니다.

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