주거안정 월세대출

'주거안정 월세대출'은 대한민국 정부가 무주택 서민과 청년들의 주거비 부담을 완화하기 위해 제공하는 금융 지원 제도입니다. 이 대출을 통해 월세 거주자들은 저금리로 월세 자금을 지원받아 안정적인 주거 생활을 유지할 수 있습니다.

 

1. 대출 대상

다음 조건을 모두 충족하는 개인이 대출 신청 자격을 갖습니다:

1. 임대차계약 체결 및 보증금 지불: 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자.
2. 세대주 요건: 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주이거나, 대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인해 세대주가 될 예정인 자.
3. 무주택자: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 경우.
4. 소득 요건: 부부 합산 연소득이 5천만 원 이하인 자.
5. 자산 요건: 부부 합산 순자산가액이 2.92억 원 이하인 자.

2. 대출 조건

• 대출 한도: 월 최대 40만 원, 연간 최대 480만 원으로, 대출 기간 동안 총 960만 원까지 지원 가능.
• 대출 금리:
  • 우대형: 연 1.0%
  • 일반형: 연 1.5%
• 대출 기간: 2년 (4회 연장 가능하여 최장 10년 이용 가능).
• 상환 방법: 일시상환 방식으로, 중도상환수수료는 없음.
• 담보 취득: 한국주택금융공사의 전세대출보증서 담보.

3. 대상 주택

대출 대상 주택은 다음 조건을 모두 충족해야 합니다:

1. 임차 전용면적: 85㎡ 이하인 주택 (수도권을 제외한 읍·면 지역은 100㎡ 이하).
2. 임차보증금 및 월세: 보증금 1억 원 이하이면서 월세 60만 원 이하인 주택.

4. 신청 절차

1. 준비 서류:
   • 확정일자부 임대차계약서.
   • 주민등록등본 (필요 시 주민등록초본, 가족관계증명서 등 추가 서류).
   • 소득 및 재직 증명서류 (예: 원천징수영수증, 소득금액증명원 등).
   • 재직 확인 서류 (예: 건강보험자격득실확인서 등).
   • 주택 등기사항전부증명서
   • 실명 확인증표 (주민등록증 등).
   • 기타 필요 시 추가 요청 서류.
2. 신청 방법:
   • 온라인 신청: 주택도시기금의 '기금e든든' 홈페이지를 통해 신청 가능.
   • 은행 방문 신청: 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행 등 수탁은행의 지점을 방문하여 신청.
3. 신청 절차:
   • 은행 방문 및 상담 신청.
   • 대출 상담 및 대출 금액 산정.
   • 대출 신청 및 서류 제출.
   • 대출 심사 및 승인.
   • 대출금 수령.

5. 유의사항

• 대출 실행 후: 1년 후 월세금 지급 신청서를 제출하고, 월세금 납부 사실(무통장입금증, 거래내역 등)과 거주 여부(주민등록등본)를 증빙해야 합니다.
• 대출금 상환: 해당 목적물에서 퇴거한 경우 또는 월세금을 연체한 경우에는 대출금을 상환해야 합니다.
• 중복 대출 제한: 민법상 성년인 세대원 중 1인 이상이 전세자금 대출, 주택담보대출, 기금의 중도금 대출 등을 받은 경우 대출 신청이 불가합니다.

'주거안정 월세대출'은 월세로 거주하는 무주택 서민과 청년들에게 실질적인 도움을 주는 제도로, 주거비 부담을 덜고 안정적인 생활을 지원합니다. 대출 신청 전 자격 요건과 필요한 서류를 정확히 확인하고 준비하여 원활한 신청을 진행하시기 바랍니다.